有關不定期租賃的觀念
在台灣，許多租賃關係並非一開始就明訂期限，或者在租期屆滿後，房東與房客雙方都沒有表示異議，租賃關係便默默地延續下去。這就是所謂的「不定期租賃」。
不定期租賃如何發生呢？
1. 「契約未定期間」：租賃契約一開始就沒有約定租賃的起訖日期。
2. 「期租賃期滿後續租」：租賃契約有約定租期，但在租期屆滿後，承租人繼續支付租金，而出租人也沒有表示反對或收回房屋的意思，這份定期租賃契約就會自動轉為不定期租賃。
不定期租賃的有哪些保障與限制？
根據《民法》和《土地法》的相關規定，一旦租賃關係轉為不定期租賃，房東就不能像定期租賃到期後那樣，隨意要求房客搬遷。房東若想終止不定期租賃契約，必須符合法律所規定的特定事由。
以租用房屋來說，房東必須符合《土地法》第100條所列舉的六種法定事由之一，例如房客積欠租金、違法使用房屋、或房東需要收回自住等情況，才能終止租約。這大大增加了租客居住的穩定性，避免房東任意趕人。
因此，任何租賃關係建議仍要書寫契約，將各種合作條件寫下來，以免日後發生爭議時無所適從。
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