租賃的房子造成身體健康損害，租賃契約該如何是好？
搬進新家後，才發現房屋有嚴重的結構結構安全問題，或者滿屋都是嚴重的有害海砂屋、輻射屋瑕疵，該怎麼辦？有些人可能會摸摸鼻子，覺得自己簽約時沒看清楚，或者合約上寫了「現況交屋、不得解約」而不敢發聲。
其實，法律給了居住者最強大的安全後盾。根據民法第424條規定：「租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。」
如果租賃物是房屋或其他供居住的處所，只要危及承租人或同居人的安全或健康，即使承租人在訂約時就知道這個瑕疵，或者曾簽字拋棄終止契約的權利，依法仍然可以隨時終止契約。
生命安全與身體健康是不能妥協的底線。不論是嚴重的結構龜裂、漏水導致大面積黑黴菌，只要達到「危及健康或安全」的程度，任何「預先拋棄權利的約定」在法律面前通通無效。
因此，租屋遇到危及安全的重大瑕疵時，請務必拍照、錄影留存證據，積極維護自身權益。
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